Odsprzedaż: Zabrze, płk. Franciszka Niepokólczyckiego 62
48 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem płk. Franciszka Niepokólczyckiego 62 w Zabrzu kupiono 14.11.2022 za 169 501 zł (3 531 zł/m²) i sprzedano 09.07.2025 za 360 000 zł (7 500 zł/m²), po 31,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 499 zł, czyli 112,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.11.2022, zł/m²
3 531
169 501 zł
Sprzedaż 09.07.2025, zł/m²
7 500
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 969
190 499 zł · 112,4%
Trzymanie
31,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,8 mies. (968 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 499 zł
- ROI
- 112,4%
- ROI roczne
- 32,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,8%
- Ponad rynek
- +82,6 pp · 139 977 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 2008 200sprzedażkupno 3 531 zł/m²sprzedaż 7 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →