Odsprzedaż: Zabrze, płk. Franciszka Niepokólczyckiego 50
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem płk. Franciszka Niepokólczyckiego 50 w Zabrzu kupiono 30.03.2022 za 240 000 zł (4 888 zł/m²) i sprzedano 09.10.2025 za 187 500 zł (3 819 zł/m²), po 42,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -52 500 zł, czyli -21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2022, zł/m²
4 888
240 000 zł
Sprzedaż 09.10.2025, zł/m²
3 819
187 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 069
-52 500 zł · -21,9%
Trzymanie
42,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,3 mies. (1 289 dni)
- Różnica cen brutto
- -52 500 zł
- ROI
- -21,9%
- ROI roczne
- -6,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,6%
- Ponad rynek
- -44,5 pp · -106 693 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 2008 200sprzedażkupno 4 888 zł/m²sprzedaż 3 819 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2017110 → 160 tys. zł+50+45,5%49 m²42,1 mies.1 p.odsprzedaż