Flip: Zabrze, płk. Franciszka Niepokólczyckiego 40
46 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem płk. Franciszka Niepokólczyckiego 40 w Zabrzu kupiono 05.07.2023 za 202 500 zł (4 421 zł/m²) i sprzedano 07.02.2024 za 180 000 zł (3 930 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -22 500 zł, czyli -11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2023, zł/m²
4 421
202 500 zł
Sprzedaż 07.02.2024, zł/m²
3 930
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-491
-22 500 zł · -11,1%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (217 dni)
- Różnica cen brutto
- -22 500 zł
- ROI
- -11,1%
- ROI roczne
- -18,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,7%
- Ponad rynek
- -4,5 pp · -9 034 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 2008 200sprzedażkupno 4 421 zł/m²sprzedaż 3 930 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026118 → 180 tys. zł+62+52,7%25 m²7,4 mies.1 p.