Flip: Zabrze, płk. Franciszka Niepokólczyckiego 28
54 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem płk. Franciszka Niepokólczyckiego 28 w Zabrzu kupiono 03.06.2025 za 170 000 zł (3 166 zł/m²) i sprzedano 14.08.2025 za 240 000 zł (4 469 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.06.2025, zł/m²
3 166
170 000 zł
Sprzedaż 14.08.2025, zł/m²
4 469
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 304
70 000 zł · 41,2%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 41,2%
- ROI roczne
- 474,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +38,5 pp · 65 507 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 2008 200sprzedażkupno 3 166 zł/m²sprzedaż 4 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →