Flip: Zabrze, Krzysztofa Baczyńskiego 2b
50 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Krzysztofa Baczyńskiego 2b w Zabrzu kupiono 09.02.2021 za 133 300 zł (2 666 zł/m²) i sprzedano 06.10.2021 za 225 000 zł (4 500 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 700 zł, czyli 68,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.02.2021, zł/m²
2 666
133 300 zł
Sprzedaż 06.10.2021, zł/m²
4 500
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 834
91 700 zł · 68,8%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 700 zł
- ROI
- 68,8%
- ROI roczne
- 122,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +56,2 pp · 74 966 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 5 600kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 2008 200sprzedażkupno 2 666 zł/m²sprzedaż 4 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →