Flip: Zabrze, ks. Stanisława Brzóski 45
42 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem ks. Stanisława Brzóski 45 w Zabrzu kupiono 29.12.2022 za 87 500 zł (2 064 zł/m²) i sprzedano 16.05.2023 za 140 000 zł (3 302 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 500 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.12.2022, zł/m²
2 064
87 500 zł
Sprzedaż 16.05.2023, zł/m²
3 302
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 238
52 500 zł · 60,0%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 500 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 246,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +65,9 pp · 57 650 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
94 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 9007 200sprzedaż‹kupno 2 064 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 302 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →