Flip: Wrocław, Piękna 58b
76 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 75,7 m² pod adresem Piękna 58b we Wrocławiu kupiono 24.08.2022 za 700 000 zł (9 253 zł/m²) i sprzedano 10.07.2023 za 740 000 zł (9 782 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.08.2022, zł/m²
9 253
700 000 zł
Sprzedaż 10.07.2023, zł/m²
9 782
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
529
40 000 zł · 5,7%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (320 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 5,7%
- ROI roczne
- 6,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +0,9 pp · 6 079 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 9 253 zł/m²sprzedaż 9 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →