Flip: Wrocław, Piękna 48
26 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Piękna 48 we Wrocławiu kupiono 09.01.2023 za 334 000 zł (12 807 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 400 000 zł (15 337 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.01.2023, zł/m²
12 807
334 000 zł
Sprzedaż 29.11.2023, zł/m²
15 337
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 531
66 000 zł · 19,8%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (324 dni)
- Różnica cen brutto
- 66 000 zł
- ROI
- 19,8%
- ROI roczne
- 22,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,0%
- Ponad rynek
- +6,8 pp · 22 596 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 200kupno9 40013 200kupnosprzedaż13 30015 700sprzedażkupno 12 807 zł/m²sprzedaż 15 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →