Flip: Wrocław, Nyska 87

74 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,6 m² pod adresem Nyska 87 we Wrocławiu kupiono 11.06.2021 za 636 900 zł (8 650 zł/m²) i sprzedano 15.03.2022 za 820 000 zł (11 137 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 101 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.06.2021, zł/m²

8 650

636 900 zł

Sprzedaż 15.03.2022, zł/m²

11 137

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 487

183 101 zł · 28,7%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: 9 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (277 dni)
Różnica cen brutto: 183 101 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 39,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno9 40012 500kupnosprzedaż13 10015 600sprzedażkupno 8 650 zł/m²sprzedaż 11 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021411 → 515 tys. zł+104+25,2%60 m²8,1 mies.1 p.