Flip: Wrocław, Nyska 79

37 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Nyska 79 we Wrocławiu kupiono 19.11.2020 za 313 167 zł (8 549 zł/m²) i sprzedano 26.07.2021 za 437 000 zł (11 930 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 833 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2020, zł/m²

8 549

313 167 zł

Sprzedaż 26.07.2021, zł/m²

11 930

437 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 381

123 833 zł · 39,5%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (249 dni)
Różnica cen brutto: 123 833 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 63,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno9 20012 200kupnosprzedaż13 00015 700sprzedażkupno 8 549 zł/m²sprzedaż 11 930 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022388 → 650 tys. zł+262+67,7%48 m²16,9 mies.3 p. 11.2021335 → 390 tys. zł+55+16,4%38 m²12,3 mies.6 p.