Flip: Wrocław, Nyska 65
78 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,8 m² pod adresem Nyska 65 we Wrocławiu kupiono 29.01.2024 za 610 000 zł (7 840 zł/m²) i sprzedano 04.06.2024 za 692 000 zł (8 893 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 13,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.01.2024, zł/m²
7 840
610 000 zł
Sprzedaż 04.06.2024, zł/m²
8 893
692 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 054
82 000 zł · 13,4%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 13,4%
- ROI roczne
- 43,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +1,0 pp · 5 862 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno9 20012 200kupnosprzedaż13 00015 700sprzedażkupno 7 840 zł/m²sprzedaż 8 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →