Flip: Wrocław, gen. Władysława Sikorskiego 13

45 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem gen. Władysława Sikorskiego 13 we Wrocławiu kupiono 29.10.2024 za 1 006 425 zł (22 500 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 1 088 000 zł (24 324 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 575 zł, czyli 8,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2024, zł/m²

22 500

1 006 425 zł

Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²

24 324

1 088 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 824

81 575 zł · 8,1%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 19 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 81 575 zł
ROI: 8,1%
ROI roczne: 20,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 15 200kupno10 20013 600kupnosprzedaż13 70016 800sprzedażkupno 22 500 zł/m²sprzedaż 24 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Władysława Sikorskiego 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026955 → 1 000 tys. zł+45+4,8%57 m²6,7 mies.8 p. 03.2026963 → 909 tys. zł−54−5,7%45 m²15,9 mies.19 p.do weryfikacji 03.2026983 → 921 tys. zł−62−6,3%45 m²15,9 mies.19 p.do weryfikacji 01.20261 396 → 1 900 tys. zł+504+36,1%73 m²14,4 mies.6 p. 12.2025971 → 1 036 tys. zł+65+6,7%57 m²2,7 mies.10 p. 11.2025915 → 1 160 tys. zł+245+26,7%45 m²13,4 mies.9 p. 10.20251 002 → 1 135 tys. zł+133+13,3%47 m²11,3 mies.18 p. 10.2025570 → 700 tys. zł+130+22,8%29 m²6,3 mies.5 p.do weryfikacji 09.2025962 → 1 370 tys. zł+408+42,4%57 m²9,3 mies.9 p.do weryfikacji 09.2025951 → 1 078 tys. zł+127+13,4%47 m²10,0 mies.10 p.do weryfikacji 08.20251 126 → 1 430 tys. zł+304+27,0%53 m²10,1 mies.13 p.