Flip: Wrocław, Ferdynanda Magellana 3
48 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Ferdynanda Magellana 3 we Wrocławiu kupiono 20.09.2024 za 685 800 zł (14 184 zł/m²) i sprzedano 02.07.2025 za 675 000 zł (13 961 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 800 zł, czyli -1,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2024, zł/m²
14 184
685 800 zł
Sprzedaż 02.07.2025, zł/m²
13 961
675 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-223
-10 800 zł · -1,6%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (285 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 800 zł
- ROI
- -1,6%
- ROI roczne
- -2,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- -3,4 pp · -23 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 14 184 zł/m²sprzedaż 13 961 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →