Flip: Wrocław, Ameriga Vespucciego 7

38 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Ameriga Vespucciego 7 we Wrocławiu kupiono 17.10.2023 za 445 814 zł (11 803 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 680 000 zł (18 004 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 234 186 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2023, zł/m²

11 803

445 814 zł

Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²

18 004

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 200

234 186 zł · 52,5%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 234 186 zł
ROI: 52,5%
ROI roczne: 215,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 11 803 zł/m²sprzedaż 18 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ameriga Vespucciego 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024444 → 542 tys. zł+98+22,0%38 m²6,8 mies.3 p. 03.2024429 → 565 tys. zł+136+31,8%38 m²4,7 mies.1 p. 03.2024412 → 518 tys. zł+106+25,8%38 m²4,8 mies.2 p.do weryfikacji 03.2024451 → 539 tys. zł+88+19,5%38 m²4,8 mies.3 p.do weryfikacji 02.2024423 → 485 tys. zł+62+14,6%38 m²2,6 mies.3 p. 01.2024425 → 514 tys. zł+89+20,8%35 m²3,0 mies.3 p.