Flip: Wrocław, Ameriga Vespucciego 46

67 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,9 m² pod adresem Ameriga Vespucciego 46 we Wrocławiu kupiono 25.01.2024 za 896 697 zł (13 396 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 1 115 000 zł (16 657 zł/m²), po 15,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 218 303 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2024, zł/m²

13 396

896 697 zł

Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²

16 657

1 115 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 261

218 303 zł · 24,3%

Trzymanie

15,1 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,1 mies. (460 dni)
Różnica cen brutto: 218 303 zł
ROI: 24,3%
ROI roczne: 18,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 13 396 zł/m²sprzedaż 16 657 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ameriga Vespucciego 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025896 → 1 090 tys. zł+194+21,7%67 m²21,7 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024554 → 680 tys. zł+126+22,7%38 m²5,5 mies.1 p. 05.2024550 → 660 tys. zł+110+20,0%38 m²3,4 mies.2 p.