Flip: Wrocław, Ameriga Vespucciego 13

55 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Ameriga Vespucciego 13 we Wrocławiu kupiono 13.11.2023 za 569 222 zł (10 266 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 727 000 zł (13 111 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 778 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.11.2023, zł/m²

10 266

569 222 zł

Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²

13 111

727 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 845

157 778 zł · 27,7%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (101 dni)
Różnica cen brutto: 157 778 zł
ROI: 27,7%
ROI roczne: 142,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 10 266 zł/m²sprzedaż 13 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ameriga Vespucciego 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025429 → 670 tys. zł+241+56,1%34 m²21,1 mies.parterodsprzedaż 12.2024651 → 1 070 tys. zł+419+64,5%57 m²11,2 mies.parter 11.2024482 → 675 tys. zł+193+40,0%39 m²12,6 mies.3 p. 08.2024443 → 710 tys. zł+267+60,1%36 m²9,9 mies.2 p. 08.2024436 → 710 tys. zł+274+62,9%36 m²8,7 mies.1 p. 03.2024430 → 600 tys. zł+170+39,7%39 m²4,6 mies.parter 02.2024492 → 605 tys. zł+113+23,0%44 m²4,2 mies.1 p.