Flip: Wrocław, Widok 3
48 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Widok 3 we Wrocławiu kupiono 17.04.2025 za 490 000 zł (10 114 zł/m²) i sprzedano 26.06.2025 za 649 000 zł (13 395 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.04.2025, zł/m²
10 114
490 000 zł
Sprzedaż 26.06.2025, zł/m²
13 395
649 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 282
159 000 zł · 32,5%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 332,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +27,9 pp · 136 857 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 700kupno10 50013 700kupnosprzedaż13 70017 400sprzedażkupno 10 114 zł/m²sprzedaż 13 395 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →