Flip: Wrocław, ks. Wincentego Kraińskiego 6
43 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem ks. Wincentego Kraińskiego 6 we Wrocławiu kupiono 15.01.2024 za 472 500 zł (11 009 zł/m²) i sprzedano 14.08.2024 za 740 000 zł (17 241 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 267 500 zł, czyli 56,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.01.2024, zł/m²
11 009
472 500 zł
Sprzedaż 14.08.2024, zł/m²
17 241
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 233
267 500 zł · 56,6%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 267 500 zł
- ROI
- 56,6%
- ROI roczne
- 116,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,1%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 205 500 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno10 10013 500kupnosprzedaż12 60017 700sprzedażkupno 11 009 zł/m²sprzedaż 17 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →