Flip: Wrocław, gen. Józefa Bema 5
51 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem gen. Józefa Bema 5 we Wrocławiu kupiono 06.12.2023 za 408 800 zł (8 090 zł/m²) i sprzedano 19.01.2024 za 515 000 zł (10 192 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 200 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2023, zł/m²
8 090
408 800 zł
Sprzedaż 19.01.2024, zł/m²
10 192
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 102
106 200 zł · 26,0%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 200 zł
- ROI
- 26,0%
- ROI roczne
- 579,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 97 204 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 200kupno8 90012 400kupnosprzedaż12 30017 300sprzedażkupno 8 090 zł/m²sprzedaż 10 192 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →