Flip: Wrocław, Zielna 47

65 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Zielna 47 we Wrocławiu kupiono 25.01.2023 za 470 966 zł (7 298 zł/m²) i sprzedano 10.04.2024 za 785 000 zł (12 165 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 314 034 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2023, zł/m²

7 298

470 966 zł

Sprzedaż 10.04.2024, zł/m²

12 165

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 866

314 034 zł · 66,7%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (441 dni)
Różnica cen brutto: 314 034 zł
ROI: 66,7%
ROI roczne: 52,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno9 00012 600kupnosprzedaż12 00013 900sprzedażkupno 7 298 zł/m²sprzedaż 12 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zielna 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025280 → 570 tys. zł+290+103,3%36 m²36,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024526 → 880 tys. zł+354+67,2%69 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024546 → 876 tys. zł+330+60,5%74 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 04.2024337 → 497 tys. zł+160+47,6%37 m²16,7 mies.1 p. 03.2024409 → 650 tys. zł+241+59,0%49 m²18,0 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023504 → 628 tys. zł+124+24,6%65 m²14,1 mies.1 p. 09.2023367 → 555 tys. zł+188+51,1%48 m²10,8 mies.1 p.