Flip: Wrocław, Rycerska 9

54 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Rycerska 9 we Wrocławiu kupiono 30.11.2023 za 418 660 zł (7 724 zł/m²) i sprzedano 24.01.2024 za 549 800 zł (10 144 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 140 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2023, zł/m²

7 724

418 660 zł

Sprzedaż 24.01.2024, zł/m²

10 144

549 800 zł

Różnica cen, zł/m²

2 420

131 140 zł · 31,3%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 131 140 zł
ROI: 31,3%
ROI roczne: 510,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 000kupno8 30012 100kupnosprzedaż11 50013 500sprzedażkupno 7 724 zł/m²sprzedaż 10 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rycerska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025218 → 390 tys. zł+172+79,1%26 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025550 → 750 tys. zł+200+36,3%57 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025459 → 631 tys. zł+172+37,5%46 m²5,9 mies.parter 02.2025456 → 630 tys. zł+175+38,3%46 m²4,3 mies.parter 11.2024500 → 659 tys. zł+159+31,8%43 m²2,9 mies.1 p. 11.2024507 → 693 tys. zł+185+36,5%43 m²5,0 mies.3 p. 10.2024505 → 673 tys. zł+168+33,2%43 m²5,9 mies.2 p.