Flip: Wrocław, Poleska 32
32 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Poleska 32 we Wrocławiu kupiono 13.10.2021 za 255 000 zł (7 870 zł/m²) i sprzedano 07.07.2022 za 337 000 zł (10 401 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 32,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.10.2021, zł/m²
7 870
255 000 zł
Sprzedaż 07.07.2022, zł/m²
10 401
337 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 531
82 000 zł · 32,2%
Trzymanie
8,8 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 32,2%
- ROI roczne
- 46,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +26,1 pp · 66 450 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 60011 500kupnosprzedaż11 50013 900sprzedażkupno 7 870 zł/m²sprzedaż 10 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →