Flip: Wrocław, Mulicka 4
86 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,9 m² pod adresem Mulicka 4 we Wrocławiu kupiono 28.04.2022 za 380 000 zł (4 426 zł/m²) i sprzedano 08.08.2022 za 420 000 zł (4 892 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2022, zł/m²
4 426
380 000 zł
Sprzedaż 08.08.2022, zł/m²
4 892
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
466
40 000 zł · 10,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 43,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +1,3 pp · 4 910 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 700kupno8 20011 500kupnosprzedaż11 50012 600sprzedaż‹kupno 4 426 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 892 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →