Flip: Wrocław, Kiełczowska 105
54 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Kiełczowska 105 we Wrocławiu kupiono 02.08.2023 za 394 000 zł (7 310 zł/m²) i sprzedano 10.10.2023 za 455 000 zł (8 442 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.08.2023, zł/m²
7 310
394 000 zł
Sprzedaż 10.10.2023, zł/m²
8 442
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 132
61 000 zł · 15,5%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 15,5%
- ROI roczne
- 114,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +11,4 pp · 45 033 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 700kupno8 20010 000kupnosprzedaż11 30012 400sprzedażkupno 7 310 zł/m²sprzedaż 8 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →