Flip: Wrocław, Żytnia 26
39 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Żytnia 26 we Wrocławiu kupiono 13.03.2024 za 440 000 zł (11 314 zł/m²) i sprzedano 22.05.2025 za 590 000 zł (15 171 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2024, zł/m²
11 314
440 000 zł
Sprzedaż 22.05.2025, zł/m²
15 171
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 857
150 000 zł · 34,1%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (435 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 34,1%
- ROI roczne
- 27,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +27,9 pp · 122 811 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
70 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 10012 400kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 11 314 zł/m²sprzedaż 15 171 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →