Flip: Wrocław, Świdnicka 41
51 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Świdnicka 41 we Wrocławiu kupiono 03.12.2024 za 660 000 zł (12 946 zł/m²) i sprzedano 18.02.2025 za 573 000 zł (11 240 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -87 000 zł, czyli -13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2024, zł/m²
12 946
660 000 zł
Sprzedaż 18.02.2025, zł/m²
11 240
573 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 707
-87 000 zł · -13,2%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- -87 000 zł
- ROI
- -13,2%
- ROI roczne
- -48,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,1%
- Ponad rynek
- -16,3 pp · -107 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 50013 600kupnosprzedaż14 00017 000sprzedażkupno 12 946 zł/m²sprzedaż 11 240 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →