Flip: Wrocław, Michała Bałuckiego 1
72 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,1 m² pod adresem Michała Bałuckiego 1 we Wrocławiu kupiono 19.05.2022 za 500 000 zł (6 940 zł/m²) i sprzedano 28.04.2023 za 800 000 zł (11 103 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 300 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.05.2022, zł/m²
6 940
500 000 zł
Sprzedaż 28.04.2023, zł/m²
11 103
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 164
300 000 zł · 60,0%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 1 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (344 dni)
- Różnica cen brutto
- 300 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 64,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +54,4 pp · 272 011 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 50013 200kupnosprzedaż13 80016 800sprzedażkupno 6 940 zł/m²sprzedaż 11 103 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →