Flip: Wrocław, marsz. Józefa Piłsudskiego 52
84 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,6 m² pod adresem marsz. Józefa Piłsudskiego 52 we Wrocławiu kupiono 18.08.2021 za 565 600 zł (6 765 zł/m²) i sprzedano 30.12.2021 za 655 000 zł (7 834 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 400 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2021, zł/m²
6 765
565 600 zł
Sprzedaż 30.12.2021, zł/m²
7 834
655 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 069
89 400 zł · 15,8%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 400 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 49,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +8,6 pp · 48 473 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno10 50013 400kupnosprzedaż13 70016 400sprzedażkupno 6 765 zł/m²sprzedaż 7 834 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →