Flip: Wrocław, Szybka 3a
36 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Szybka 3a we Wrocławiu kupiono 30.12.2021 za 300 000 zł (8 364 zł/m²) i sprzedano 15.03.2022 za 375 000 zł (10 454 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.12.2021, zł/m²
8 364
300 000 zł
Sprzedaż 15.03.2022, zł/m²
10 454
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 091
75 000 zł · 25,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 6 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 196,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 49 820 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno8 20012 200kupnosprzedaż12 10015 300sprzedażkupno 8 364 zł/m²sprzedaż 10 454 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →