Flip: Wrocław, skwer Zygmunta Krasińskiego 36
37 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem skwer Zygmunta Krasińskiego 36 we Wrocławiu kupiono 29.04.2024 za 400 000 zł (10 923 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 558 000 zł (15 238 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2024, zł/m²
10 923
400 000 zł
Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²
15 238
558 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 315
158 000 zł · 39,5%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 39,5%
- ROI roczne
- 146,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +38,0 pp · 152 005 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno9 70013 400kupnosprzedaż12 40016 200sprzedażkupno 10 923 zł/m²sprzedaż 15 238 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →