Flip: Wrocław, pl. Tadeusza Kościuszki 176
30 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem pl. Tadeusza Kościuszki 176 we Wrocławiu kupiono 08.02.2023 za 283 000 zł (9 490 zł/m²) i sprzedano 24.07.2023 za 353 000 zł (11 838 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.02.2023, zł/m²
9 490
283 000 zł
Sprzedaż 24.07.2023, zł/m²
11 838
353 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 347
70 000 zł · 24,7%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 24,7%
- ROI roczne
- 62,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +21,2 pp · 60 087 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno8 20012 300kupnosprzedaż12 10015 800sprzedażkupno 9 490 zł/m²sprzedaż 11 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →