Odsprzedaż: Wrocław, pl. Tadeusza Kościuszki 171
45 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem pl. Tadeusza Kościuszki 171 we Wrocławiu kupiono 06.07.2023 za 430 000 zł (9 496 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 490 000 zł (10 822 zł/m²), po 25,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.07.2023, zł/m²
9 496
430 000 zł
Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²
10 822
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 325
60 000 zł · 14,0%
Trzymanie
25,4 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,4 mies. (774 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 14,0%
- ROI roczne
- 6,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,6%
- Ponad rynek
- -2,6 pp · -11 207 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno8 20012 300kupnosprzedaż12 10015 800sprzedażkupno 9 496 zł/m²sprzedaż 10 822 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →