Odsprzedaż: Wrocław, pl. Tadeusza Kościuszki 122

38 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem pl. Tadeusza Kościuszki 122 we Wrocławiu kupiono 27.10.2022 za 427 500 zł (11 250 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 645 000 zł (16 974 zł/m²), po 35,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 217 500 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2022, zł/m²

11 250

427 500 zł

Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²

16 974

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 724

217 500 zł · 50,9%

Trzymanie

35,0 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,0 mies. (1 065 dni)
Różnica cen brutto: 217 500 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 15,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno8 90012 300kupnosprzedaż12 40015 600sprzedażkupno 11 250 zł/m²sprzedaż 16 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: pl. Tadeusza Kościuszki 122 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025493 → 649 tys. zł+156+31,6%37 m²33,7 mies.5 p.odsprzedaż 01.2025542 → 800 tys. zł+258+47,7%51 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024274 → 460 tys. zł+186+68,0%25 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024309 → 496 tys. zł+187+60,3%31 m²18,7 mies.parterodsprzedaż 06.2023586 → 799 tys. zł+213+36,4%53 m²11,9 mies.8 p. 11.2022511 → 645 tys. zł+134+26,1%39 m²5,1 mies.3 p. 10.2022408 → 578 tys. zł+170+41,6%37 m²3,5 mies.1 p. 08.2022279 → 342 tys. zł+63+22,6%25 m²1,8 mies.7 p. 07.2022373 → 485 tys. zł+112+30,0%34 m²1,0 mies.6 p.