Flip: Wrocław, Komuny Paryskiej 58-60
92 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,8 m² pod adresem Komuny Paryskiej 58-60 we Wrocławiu kupiono 02.06.2023 za 430 000 zł (4 685 zł/m²) i sprzedano 03.10.2023 za 795 000 zł (8 661 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 365 000 zł, czyli 84,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2023, zł/m²
4 685
430 000 zł
Sprzedaż 03.10.2023, zł/m²
8 661
795 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 976
365 000 zł · 84,9%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 365 000 zł
- ROI
- 84,9%
- ROI roczne
- 519,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +78,4 pp · 337 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno8 90012 300kupnosprzedaż12 40015 600sprzedaż‹kupno 4 685 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 661 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →