Flip: Wrocław, gen. Kazimierza Pułaskiego 16
45 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem gen. Kazimierza Pułaskiego 16 we Wrocławiu kupiono 20.11.2020 za 260 000 zł (5 837 zł/m²) i sprzedano 09.04.2021 za 390 000 zł (8 756 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.11.2020, zł/m²
5 837
260 000 zł
Sprzedaż 09.04.2021, zł/m²
8 756
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 919
130 000 zł · 50,0%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 187,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +45,9 pp · 119 401 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno8 90012 300kupnosprzedaż12 40015 600sprzedażkupno 5 837 zł/m²sprzedaż 8 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →