Flip: Wrocław, gen. Ignacego Prądzyńskiego 14-16
51 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem gen. Ignacego Prądzyńskiego 14-16 we Wrocławiu kupiono 09.02.2024 za 463 000 zł (9 057 zł/m²) i sprzedano 03.06.2024 za 640 000 zł (12 520 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.02.2024, zł/m²
9 057
463 000 zł
Sprzedaż 03.06.2024, zł/m²
12 520
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 462
177 000 zł · 38,2%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 000 zł
- ROI
- 38,2%
- ROI roczne
- 179,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +33,2 pp · 153 597 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno8 70012 200kupnosprzedaż12 40015 500sprzedażkupno 9 057 zł/m²sprzedaż 12 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →