Flip: Wrocław, Franciszka Juszczaka 3
54 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Franciszka Juszczaka 3 we Wrocławiu kupiono 23.08.2024 za 505 000 zł (9 387 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 635 000 zł (11 803 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.08.2024, zł/m²
9 387
505 000 zł
Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²
11 803
635 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 416
130 000 zł · 25,7%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (245 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 40,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +22,0 pp · 111 171 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 9 387 zł/m²sprzedaż 11 803 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →