Flip: Wrocław, Wincentego Stysia 53
50 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Wincentego Stysia 53 we Wrocławiu kupiono 04.02.2022 za 360 000 zł (7 200 zł/m²) i sprzedano 21.04.2022 za 421 000 zł (8 420 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2022, zł/m²
7 200
360 000 zł
Sprzedaż 21.04.2022, zł/m²
8 420
421 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 220
61 000 zł · 16,9%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 112,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +11,7 pp · 41 940 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
85 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 20012 400kupnosprzedaż13 70016 400sprzedażkupno 7 200 zł/m²sprzedaż 8 420 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →