Flip: Wrocław, Krucza 9
45 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Krucza 9 we Wrocławiu kupiono 05.04.2024 za 435 000 zł (9 626 zł/m²) i sprzedano 23.07.2024 za 620 000 zł (13 720 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.04.2024, zł/m²
9 626
435 000 zł
Sprzedaż 23.07.2024, zł/m²
13 720
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 094
185 000 zł · 42,5%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 42,5%
- ROI roczne
- 227,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 185 975 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
106 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 100kupno9 80012 000kupnosprzedaż13 30016 000sprzedażkupno 9 626 zł/m²sprzedaż 13 720 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →