Flip: Wrocław, Krucza 4
45 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Krucza 4 we Wrocławiu kupiono 23.12.2020 za 335 000 zł (7 368 zł/m²) i sprzedano 16.04.2021 za 419 000 zł (9 215 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.12.2020, zł/m²
7 368
335 000 zł
Sprzedaż 16.04.2021, zł/m²
9 215
419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 847
84 000 zł · 25,1%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 25,1%
- ROI roczne
- 104,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 74 453 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 000kupno9 80011 900kupnosprzedaż13 20016 100sprzedażkupno 7 368 zł/m²sprzedaż 9 215 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →