Odsprzedaż: Wrocław, Mariana Smoluchowskiego 22
88 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 88,0 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 22 we Wrocławiu kupiono 12.01.2023 za 1 056 000 zł (12 001 zł/m²) i sprzedano 18.06.2025 za 1 350 000 zł (15 343 zł/m²), po 29,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 294 000 zł, czyli 27,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2023, zł/m²
12 001
1 056 000 zł
Sprzedaż 18.06.2025, zł/m²
15 343
1 350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 341
294 000 zł · 27,8%
Trzymanie
29,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,2 mies. (888 dni)
- Różnica cen brutto
- 294 000 zł
- ROI
- 27,8%
- ROI roczne
- 10,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,5%
- Ponad rynek
- -0,6 pp · -6 666 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 200kupno9 20014 000kupnosprzedaż13 20016 900sprzedażkupno 12 001 zł/m²sprzedaż 15 343 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →