Flip: Wrocław, Ładna 15
62 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Ładna 15 we Wrocławiu kupiono 04.08.2023 za 600 000 zł (9 677 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 550 000 zł (8 871 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.08.2023, zł/m²
9 677
600 000 zł
Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²
8 871
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-806
-50 000 zł · -8,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -8,3%
- ROI roczne
- -20,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- -10,8 pp · -64 774 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 11 700kupno9 00012 600kupnosprzedaż13 00017 300sprzedażkupno 9 677 zł/m²sprzedaż 8 871 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →