Flip: Wrocław, Henryka Sienkiewicza 49
52 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 49 we Wrocławiu kupiono 27.09.2022 za 415 000 zł (7 972 zł/m²) i sprzedano 21.06.2023 za 346 666 zł (6 659 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -68 334 zł, czyli -16,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.09.2022, zł/m²
7 972
415 000 zł
Sprzedaż 21.06.2023, zł/m²
6 659
346 666 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 313
-68 334 zł · -16,5%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- -68 334 zł
- ROI
- -16,5%
- ROI roczne
- -21,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- -17,2 pp · -71 554 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 11 600kupno8 90012 100kupnosprzedaż12 30016 600sprzedażkupno 7 972 zł/m²sprzedaż 6 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022400 → 415 tys. zł+15+3,8%52 m²20,1 mies.3 p.odsprzedaż