Flip: Wrocław, Osobowicka 146
34 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Osobowicka 146 we Wrocławiu kupiono 26.04.2024 za 300 000 zł (8 721 zł/m²) i sprzedano 22.01.2025 za 365 000 zł (10 610 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
8 721
300 000 zł
Sprzedaż 22.01.2025, zł/m²
10 610
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 890
65 000 zł · 21,7%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 21,7%
- ROI roczne
- 30,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 61 169 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 8 721 zł/m²sprzedaż 10 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →