Flip: Wrocław, Cesarzowicka 140

42 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Cesarzowicka 140 we Wrocławiu kupiono 22.07.2021 za 313 885 zł (7 413 zł/m²) i sprzedano 07.10.2021 za 422 000 zł (9 967 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 115 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2021, zł/m²

7 413

313 885 zł

Sprzedaż 07.10.2021, zł/m²

9 967

422 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 553

108 115 zł · 34,4%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 108 115 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 306,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 413 zł/m²sprzedaż 9 967 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cesarzowicka 140 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021378 → 520 tys. zł+142+37,5%48 m²3,9 mies.parter