Flip: Wrocław, Ukryta 12
65 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,3 m² pod adresem Ukryta 12 we Wrocławiu kupiono 06.08.2021 za 482 500 zł (7 384 zł/m²) i sprzedano 17.01.2023 za 480 000 zł (7 346 zł/m²), po 17,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -2 500 zł, czyli -0,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2021, zł/m²
7 384
482 500 zł
Sprzedaż 17.01.2023, zł/m²
7 346
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-38
-2 500 zł · -0,5%
Trzymanie
17,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,4 mies. (529 dni)
- Różnica cen brutto
- -2 500 zł
- ROI
- -0,5%
- ROI roczne
- -0,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,7%
- Ponad rynek
- -19,2 pp · -92 714 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 11 600kupno8 90012 100kupnosprzedaż12 30016 600sprzedażkupno 7 384 zł/m²sprzedaż 7 346 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →