Flip: Wrocław, Mikołaja Reja 55

38 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Mikołaja Reja 55 we Wrocławiu kupiono 06.11.2023 za 492 438 zł (13 000 zł/m²) i sprzedano 19.06.2024 za 525 000 zł (13 860 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 562 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.11.2023, zł/m²

13 000

492 438 zł

Sprzedaż 19.06.2024, zł/m²

13 860

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

860

32 562 zł · 6,6%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (226 dni)
Różnica cen brutto: 32 562 zł
ROI: 6,6%
ROI roczne: 10,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 11 800kupno9 10012 600kupnosprzedaż13 00017 200sprzedażkupno 13 000 zł/m²sprzedaż 13 860 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mikołaja Reja 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025525 → 697 tys. zł+172+32,8%38 m²14,9 mies.1 p. 07.2025906 → 1 042 tys. zł+136+15,0%71 m²13,2 mies.3 p. 02.2024603 → 808 tys. zł+205+34,0%46 m²3,2 mies.parter 11.2023527 → 669 tys. zł+142+27,1%36 m²2,5 mies.1 p.