Flip: Wrocław, Mikołaja Reja 40a
80 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,6 m² pod adresem Mikołaja Reja 40a we Wrocławiu kupiono 24.03.2023 za 498 000 zł (6 253 zł/m²) i sprzedano 22.03.2024 za 530 000 zł (6 655 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.03.2023, zł/m²
6 253
498 000 zł
Sprzedaż 22.03.2024, zł/m²
6 655
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
402
32 000 zł · 6,4%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (364 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 6,4%
- ROI roczne
- 6,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,6%
- Ponad rynek
- -19,1 pp · -95 275 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 11 600kupno9 00012 300kupnosprzedaż12 30017 300sprzedażkupno 6 253 zł/m²sprzedaż 6 655 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →