SzukajMetodologia

Flip: Wrocław, Jedności Narodowej 248

33 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Jedności Narodowej 248 we Wrocławiu kupiono 17.08.2023 za 443 500 zł (13 592 zł/m²) i sprzedano 01.08.2024 za 587 000 zł (17 990 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 500 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2023, zł/m²
13 592
443 500 zł
Sprzedaż 01.08.2024, zł/m²
17 990
587 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 398
143 500 zł · 32,4%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
10 00012 00014 00016 00018 00005.202311.2024 kupno: 13 592 zł/m²sprzedaż: 17 990 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
11,5 mies. (350 dni)
Różnica cen brutto
143 500 zł
ROI
32,4%
ROI roczne
34,0%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno8 70012 000kupnosprzedaż11 50015 300sprzedażkupno 13 592 zł/m²sprzedaż 17 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jedności Narodowej 248 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025529 → 265 tys. zł−264−49,9%35 m²14,9 mies.2 p.do weryfikacji 12.2024728 → 990 tys. zł+262+36,0%60 m²15,8 mies.3 p. 05.2024667 → 900 tys. zł+233+34,9%50 m²9,1 mies.2 p. 05.20241 061 → 1 260 tys. zł+199+18,7%72 m²7,4 mies.10 p. 01.2024871 → 950 tys. zł+79+9,0%67 m²3,2 mies.8 p.