Flip: Wrocław, Elizy Orzeszkowej 34
64 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,8 m² pod adresem Elizy Orzeszkowej 34 we Wrocławiu kupiono 08.12.2021 za 390 000 zł (6 110 zł/m²) i sprzedano 16.05.2022 za 505 000 zł (7 912 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2021, zł/m²
6 110
390 000 zł
Sprzedaż 16.05.2022, zł/m²
7 912
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 802
115 000 zł · 29,5%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 29,5%
- ROI roczne
- 81,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +21,5 pp · 83 738 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 300kupno8 70011 700kupnosprzedaż12 10015 400sprzedażkupno 6 110 zł/m²sprzedaż 7 912 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →